Умный дом

Каталог статей

В течение последних двадцати лет велось немало дискуссий и дебатов относительно концепции «интеллектуального здания». На многих форумах проводилась работа по определению понятия и нахождению качественной оценки значения этого термина. Конечным итогом всех усилий может служить вывод, что понятие интеллектуального здания не может быть отнесено к какому-то одному определению.

Сегодня невозможно представить себе современный дом, квартиру или офис без массы сложных, но необходимых приборов и устройств. Хотите, чтобы все ваши устройства научились понимать вас с полуслова, чтобы одного вашего звука было достаточно, чтобы включился свет, открылись шторы? Хотите, чтобы у вас был действительно современный, комфортный, безопасный, красивый, уютный дом? Об «Умном доме» в материале Натальи Евстигнеевой.

Из-за большого функционального различия между АСУ жизнеобеспечения и остальными подсистемами ИЗ совсем не просто объединить их "под одной крышей", оставаясь при этом на уровне контроллеров и устройств ввода/вывода. На реальную интеграцию можно рассчитывать лишь в достаточно крупных проектах, используя полную линейку программно-технических средств только одного производителя, что недешево и порой неоправданно с функциональной точки зрения. Это в большей степени маркетинговые решения брэндовых производителей, стремящихся предложить решение все-в-одном. Поэтому интеграцию между разнородными функциональными подсистемами разумнее выполнять на третьем уровне - уровне операторских станций.

Интеллект: Как устроен
Основная подсистема ИЗ - автоматизированная система управления жизнеобеспечением. На Западе объект автоматизации этой АСУ принято называть HVAC (Heating, Ventilation, Air Condition). Он включает в себя вентиляцию, тепло- и холодоснабжение, кондиционирование и электроснабжение.

В крупных российских городах развернулся настоящий строительный бум. Воплощением новаций на рынке строительства и одним из самых любопытных для айтишника компонентов (как для потребителя, так и для производителя) стал комплекс технологий, объединенный модным термином "Интеллектуальное Здание" (далее ИЗ). На самом деле за рубежом это направление развивается уже больше десяти лет, но в России оно делает лишь первые шаги.

По оценкам некоторых экспертов, сегодня потенциальный рынок прогрессивных строительных технологий в 10 раз превосходит реально освоенный. Причин тому несколько. Одна из них в том, что строительством и эксплуатацией здания обычно занимаются разные организации. Соответственно, строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, и они, не задумываясь, экономят на системах автоматизации. Другими причинами можно назвать дешевый труд и электроэнергию. Также сказывается слабая информированность конечных пользователей о преимуществах систем автоматизации зданий и недостаток информации об оборудовании и технических решениях у проектировщиков. Ну и, конечно, отсутствие полноценной нормативной базы и "перегретый" строительный рынок – зачем мучиться, когда квадратным метр убогой площади без отделки и электрики можно продать за $1200 при реальной цене $350?

В связи с ростом цен на жилье и коммерческие помещения интеллектуальные решения в недвижимости становятся выгодным вложением средств.

Есть такие здания, где жэкам делать нечего. Когда пять дней подряд вызываешь водопроводчика, а он не приходит, вот это и есть прошлый век. Так считает глава "Архитектурного союза" Сергей Бабушкин. Теперь все зависит от инвестора: чем он умнее, тем умнее здания, которые проектируются по его заказу.

Оснащение системами «Умный дом» и «Интеллектуальное здание» коттеджного посёлка будет выгодно отличать его от других предложений. В условиях жесткой конкуренции, единственный ключ к коммерческому успеху - сделать уникальное предложение по соотношению цена-качество, которое позволит предоставить дополнительный сервис для проживающих в коттеджном посёлке.

Оснащение зданий системами автоматизации «Интеллектуальное здание» продиктовано требованиями безопасности и необходимостью обеспечивать круглосуточный мониторинг всех инженерных подсистем здания в режиме реального времени.

Пример системы «Умный дом» для бизнес-центра